(공준위) 재준위 정비계획안에 대한 입장 (안내문)

한강현대 재건축, 우리의 소중한 재산을 지켜야 합니다

안녕하십니까, 소유자 여러분 !

‘한강현대 공정한 재건축 추진준비위원회(이하 공준위)’ 위원장 이호행입니다.

우리 단지가 미래 가치를 결정지을 중차대한 기로에 서 있습니다. 재건축은 소유자님의 평생 노력이 담긴 전 재산을 다루는 사업입니다. 그러나 현재 재준위(함창호)의 행보는 ‘투명성 부족’과 ‘거짓 정보 제공’으로 우리 재산권을 심각하게 위협하고 있습니다. 이에 공준위(이호행)는 소유자 여러분께 진실을 알리고자 합니다.

 

1. “불통과 독단은 재건축의 최대 적입니다”

재건축의 주인은 소유자여야 합니다. 하지만 현재 재준위(함창호)는 다음과 같은 비정상적인 방식으로 사업을 추진해 왔습니다.

입막음식 커뮤니티 운영: 정당한 의문을 제기하는 소유자를 ‘재건축 방해자’로 프레임 씌워 해명없이 카카오톡방에서 강제퇴장(강퇴)시키며 소통을 거부하고 있습니다.

보여주기식 행정: 2024~25년 수차례의 설명회를 열었으나, 분담금·사업성 등 핵심 질문에는 답변하지 않고 ‘빠른 진행’만을 강조하며 소유자를 현혹하고 있습니다.

행정지도 공문 수령: 오죽하면 동작구청에서조차 “주민 협의를 성실히 이행하라”는 행정지도를 내릴 만큼 재준위(함창호)의 독단적 운영은 심각한 수준입니다.

 

2. [이슈 1] 블루스톤·비오톱 통합안의 진실과 위험성

재준위(함창호)는 곧 블루스톤과 비오톱 부지(조합원 지위 부여)를 포함한 정비계획(안) 설명회를 열고 동의서를 징구할 계획입니다. 여기에는 소유자님들을 기만하는 치명적인 내용이 숨겨져 있습니다.

사실 은폐와 거짓말: 재준위(함창호)는 2025년 7월 이미 블루스톤과 MOU를 체결하고도, 9월 소유자 질의 자료에는 “블루스톤과 비오톱을 제외해야 한다”고 공지했습니다. 그러다 7개월이 지난 2026년 2월에는 슬그머니 MOU 사실을 시인했습니다. 왜 사실을 숨기고 거짓 정보를 제공했습니까?

쓸모없는 땅의 편입: 블루스톤과 비오톱 부지는 아파트를 지을 수 없는 토지입니다. 구체적인 지분 배분 수치 (특별조합원)이나 매입 가격도 없이 통합 정비계획(안)이 확정(정비구역 지정)되면, 향후 제외나 변경이 매우 어려워져 사업은 수년씩 지연되고 그 비용은 고스란히 소유자의 몫이 됩니다. 올림픽 선수촌 아파트는 단지 내에 비오톱 부지가 있었으며, 이를 해제하는데 12년이 걸렸습니다. 단지 내 비오톱이야 어떻게든 해결해야 하는 문제이지만, 단지 외에 있는 비오톱을 끌고 들어오는 것은 매우 어리석은 일입니다. 더구나 함창호씨는 2026년 03월 16일 갑자기 실소유자 카톡 방에서 블루스톤 1,000평과 비오톱 400평을 합쳐서 상업시설을 짓겠다는 (2026년 03월 21일 주민설명회 자료에서는 공공시설과 공원으로 제안했습니다) 이야기를 했습니다. 블루스톤 지역 비오톱은 1등급 (최고등급)으로 함창호씨의 카톡 발언이 실체가 있다면, 블루스톤을 포함하는 한강현대아파트의 재건축은 언제 가능할지 알 수 없는 상황이 됩니다.

조합원 지위 부여의 위험: 검증되지 않은 통합안은 특정 외부인에게 과도한 이익을 주고, 정작 우리 소유자들의 분담금만 늘리는 결과를 초래할 수 있습니다.

3. [이슈 2] 전문성 없는 배치도와 공준위(이호행)의 대안

재준위(함창호) 배치도의 한계: 최근 카카오톡방에 공유된 재준위(함창호)의 배치도는 원칙 없는 평형배분과 조망권 및 남향 배치를 무시한 채 급조된 계획(안)입니다.

건축 전문가 소유자의 참여: 공준위(이호행)는 현역 건축 전문가인 소유자들의 재능 기부를 통해 우리 단지의 가치를 극대화할 ‘초기 배치도(안)’를 준비했습니다.

진정한 의견 수렴: 공준위(이호행)는 특정 안을 강요하지 않습니다. 보내드리는 설문조사를 통해 소유자님의 진짜 목소리를 듣고, 이를 바탕으로 정당한 정비계획(안)을 수립하겠습니다.

최선의 정비계획 수립: 소유주님들이 원하시는 의견을 최대한 반영하고, 최대 개발이익을 얻을 수 있는 사업방향을 설정하겠습니다. 이를 토대로 신속하게 정비계획(안) 수립, 설명회 개최 등의 과정을 거쳐 사업을 진행하겠습니다.

 

소유자 여러분, 재준위(함창호)의 무리한 계획에 동의하시기 전, 아래의 자료들을 꼼꼼히 살펴보고 판단해 주십시오.

공준위(이호행) 기초배치도(안): 건축 전문가 소유자가 설계한 단지 가치 극대화 방안

 

재준위(함창호)의 블루스톤 입장 변화 : 2025 09 09 vs 2026 03 21

 

2025년 9월 소유자 질의응답 자료 내용 자세히 보기

 

소유자 설문지: 여러분의 재산권을 지키기 위한 핵심 질문지

 

자료 다운로드 :  📥 설문 조사서

“지연이 목적이 아닙니다. 제대로 된 추진이 목적입니다.” 감추는 정보 없이, 소유자가 결정하는 공정한 재건축을 위해 최선을 다하는 공준위(이호행)와 함께 해주십시오.

 

[ 흑석한강현대아파트 공정한 재건축 추진준비위원회 ] 

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